以习近平同志为核心的党中央高瞻远瞩、科学判断，在党的十九届五中全会确立了到2035年建成社会主义现代化国家的远景目标，擘画了党和国家事业长远发展的宏伟蓝图。清晰宣告我国社会主义现代化建设已经进入新发展阶段，要坚持贯彻新发展理念，着力构建新发展格局。以全面推动经济社会高质量发展，促进实现人民高品质生活，逐步完善国家高效能治理。2021年既是中国共产党建党100周年、又是“十四五”开局之年，公司将根据集团总体工作部署，扎实开展党史学习教育，立足公司实际，聚焦创新融合，以以下五个方面为载体，全面贯彻新发展理念，加速推进融合创新发展。

一、专注文化融合创新，打造文化地产精致运营商品牌

结合公司当前业务发展需要，全面实施由文化地产开发商到文化地产运营商的转变，在推进山东书城业态升级换代的同时，全力做好即将竣工的书苑广场的后续招商运营工作。

目前，山东书城已进入平稳运营期，将康有序发展。下一步将秉持创新思维，通过优化业态布局，调整品牌商户，丰富配套服务，提升客户体验度，争创3A级人文旅游景区。

书苑广场项目定位为“南城”精致文化地产新典范，以教育培训为主，集文化艺术体验、休闲娱乐、实体书店、小型展演、特色餐饮以及生活购物为一体的精致邻里文化综合体，重点突出自身文化特色。现已引进行业知名连锁品牌商户79家，完成总招商的60%。其中教育培训类占比30%,餐饮类占比30%，生活体验类占比28%，文创类占比12%。

目前该项目正在紧张有序拖进，办公、商业公区、地面配套将在5月份竣工，商业部分由于涉及入驻商户的二次装修改造，预计将在8月份投入运营。

二、创新教育教学体制机制，打造山东民办教育第一品牌。

济南新航实验外国语学校是有集团和山东省实验中学共同打造的一所民办非盈利全日制寄宿学校，实行小、初、高十二年一贯制教育。学校在2020年实现了小学、初中、高中全学段招生，目前有在校学生达810余人，教职员工181人。

学校先后荣获中国民办教育改革创新示范学校、山东省信息奥赛“金牌学校”等多项荣誉。2019年招生以来，学校依托素质过硬的教师团队、以生为本的课程体系、卓越人才培养的“苗圃计划”、放眼世界的国际教育视野，赢得了业内外良好的口碑和社会关注，现已跻身济南基础教育一流学校行列。2020年度，学校期末考试中，高中学段平均成绩全市名列前十，初中学段平均成绩在市中区名列前茅。

“十四五”期间，学校将继续秉承“让每一个生命都精彩绽放”的理念，从以下五个方面创新教育教学机制，一是实施德育品牌创建工程；二是实施“幸福教师、人才强校”工程；三是持续深化课程建设，提升培育体系；四是不断完善教学制度，优化教学环节；五是持续完善硬件设施，让校园文化建设更有看头。力争在“十四五”末，打造成可持续发展的山东民办教育第一品牌。

三、增强产业链拓展力，打造文化地产物业服务标杆品牌

在稳定提升现有业务板块的同时，如何寻找新的业务增长点，成为公司发展的当务之急。通过前期反复研究论证，经报集团党委会和董事会研究通过，公司确定与香港联交所上市公司雅生活智慧城市服务股份有限公司合作，共同成立山东儒雅生活智慧城市服务有限公司。目前，合资公司已经完成工商注册。合资公司成立以后，公司现有项目的外包物业服务可以逐步转由自己的合资公司管理运营，原物业费用支出，即可转化为置业公司稳定的营业收入及利润，成为公司新的经济增长点。条件成熟时，合资公司不但可以竞标接管集团系统内所属资产的物业管理服务项目，更可以利用雅生活智慧城市服务股份有限公司上市公司资源优势，参与竞标社会企事业单位的物业管理服务项目，打造文化地产物业服务标杆品牌。

四、融合创新中育新机，打造山东国风汉服第一品牌

汉服，又称汉衣冠、汉装、华服，是中国“衣冠上国”、“礼仪之邦”、“锦绣中华”的集中体现，彰显了中华民族的文化自信。

国风汉服馆正是基于济南深厚的历史文化底蕴和集团文化产业创新发展的愿景，公司利用山东书城既有的场地资源应势成立的。是集汉服租售、实景体验、传统文化推广、汉服活动策划于一体的沉浸式汉服中心。目前，国风汉服馆引入了国内二十余家顶级汉服品牌，500多种款式，让客户享受真正的沉浸式体验。

“十四五”期间，将秉承创新文化与旅游融合理念，依托春节、端午节、中秋节等中华传统节日，与文旅集团合作，在趵突泉灯会、荷花艺术节、泉水文化周、金秋菊花展等特色旅游活动中融于汉服文化活动，在为游客带来耳目一新的汉服体验中觅商机。条件成熟时，公司将借助国风汉服馆举办齐鲁国风汉服文化节活动，打造江北第一汉服文化盛筵。通过邀请国内一线明星到场、汉服文化展演、国风教学、文创产品等实现相关产业实现衍生收益。形成南有西塘汉服文化节，北有齐鲁国风文化节之势。

五、深度创新融合发展，打造山东高仿真书画艺术品头部品牌

2017至2019三年来，山东齐鲁美术研究院和腾博会官网美术馆共策划举办了50余场大型展览活动，共收取展览费现金176.4余万元，收藏作品460件，总评估价值约470万元。结合山东齐鲁美术研究院和腾博会官网美术馆运营几年来的探索实践，书画高仿真产品市场需求巨大。“十四五”期间，公司拟引进高端高仿设备，成立高仿真书画工作室，进一步搭建起与各级博物馆、美术馆、文化馆、美术机构以及艺术家拉近距离的资源平台，祢补美术馆展览功能单一的短板，从而带动艺术品经营和文创衍生品开发经营。目前，该项目正在进一步调研中。

春和景明至、奋进正当时。在“十四五”开局之年又恰逢建党百年之际，公司将以开展党史学习教育为契机，进一步增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，不忘初心、牢记使命。深入贯彻新发展理念，坚决执行集团党委决议和各项工作部署，扛起责任、创新苦干，加速推进融合创新发展，为集团的多元化发展、做大做强作出新的更大贡献!